Wij kunnen je helpen bij de verkoop. We kunnen de certificaten aanbieden aan de andere certificaathouders. Als iemand belangstelling heeft voor een certificaat leggen we dat vast in een register en kunnen wij ze benaderen als je een certificaat wil verkopen. We zullen het ook actief kenbaar maken aan de certificaathouders als iemand aangeeft dat hij een certificaat wil kopen. We kunnen ons netwerk benaderen en gebruik maken van onze website en Social Media inzetten. Dan moet het lukken!

Het Bestuur kan zelfstandig geen certificaten inkopen. Zij beheert de gelden van de huurders, de bank, de provincie en de certificaathouders. Dat geld moet besteed worden aan exploitatie en onderhoud van het pand, de rente en aflossing van de hypotheek, het afgesproken rendement voor certificaathouders en de ondersteuning van maatschappelijke projecten.
In opdracht van de certificaathouders kan het Bestuur wel (delen van) certificaten inkopen. Bijvoorbeeld als meerdere certificaathouders ten laste van hun jaarlijkse uitkering extra certificaten willen kopen. Het Bestuur wil dat faciliteren. In de algemene vergadering van certificaathouders kan een deel van de certificaathouders besluiten de jaarlijkse uitkering te reserveren voor de aankoop van certificaten. In de administratie zal worden vastgelegd dat iemand die dan 5% rendement afstaat voor de aankoop van een certificaat, na de aankoop 1,05 certificaat bezit. Dat heeft daarna gevolgen voor het uit te keren dividend. Na vier jaar heeft iemand met vijf certificaten dan één extra certificaat in zijn bezit. Een mooie investering in de groei van het eigen vermogen en het jaarlijks te ontvangen rendement (na de extra investering).

• Voor de inkomstenbelasting (box 3 vermogen) doet het niets, ook al verlaagt het je banksaldo je bent toch altijd verplicht ook aandelen, uitstaande leningen, certificaten e.d. aan te geven als vermogen in box 3;
• Het bedrag van € 5.000 is onder de schenkingsgrens voor je kinderen, dit betekent dat er geen schenkbelasting betaald hoeft te worden;
• Let wel op: als je deze schenking aan een minderjarig kind doet en dit bedrag komt dan op de bankrekening van je kind te staan, dan telt dit ook weer mee voor het eigen box 3 vermogen omdat daar het vermogen van de minderjarige kinderen bijgeteld dient te worden;
• De vermogensgrens vrijstelling van box 3 ligt per 1-1-2019 op € 30.000 per persoon;
• Op het te ontvangen rendement per jaar van de certificaten wordt dividendbelasting ingehouden, deze ingehouden dividendbelasting kan bij de inkomstenbelasting weer teruggehaald worden.

GEEF ONS DE RUIMTE